Maison à vendre 6 pièces - 137 m2 MONTLUCON - 03
Ref : 22996
174 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison familiale proche centre Montluçon. Idéalement située à proximité du centre-ville de Montluçon, de l'hôpital et de l'école d'infirmiers, cette maison spacieuse offre un cadre de vie confortable et pratique. Érigée sur deux garages, elle se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, d'un séjour double lumineux, d'une pompe à chaleur assurant une bonne performance énergétique, ainsi que de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 800 €. Vous profiterez également d'une grande terrasse ombragée à l'arrière, idéale pour les repas en extérieur, le tout sur un terrain agréable.
Points forts :
Quartier calme et recherché
Proche commodités (transports, écoles, hôpital). Rentabilité énergétique grâce aux panneaux solaires.Grand potentiel pour une famille
Points forts :
Quartier calme et recherché
Proche commodités (transports, écoles, hôpital). Rentabilité énergétique grâce aux panneaux solaires.Grand potentiel pour une famille
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 137 m2
- Surface terrain : 425 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour (32,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Palier (5,5 m2)
- Buanderie (10,7 m2)
- garage (23,8 m2)
- Cave (9,3 m2)
- garage (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Ville
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 58 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon 200 l
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et grenier
À savoir
- Travaux récents : Isilation des combles en soufflé. Isolation plafond du garage. Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 2776 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
