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Appartement F3 à louer 3 pièces - 55,07 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 22978

400 €

par mois charges comprises

250 avis (location/gestion) : 8,3/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 55.07 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement lumineux à louer, idéalement situé au 9ème étage d'un immeuble à Montluçon. Avec ses deux chambres, séjour, cuisine, WC et une salle d'eau, ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Profitez d'une vue imprenable grâce aux fenêtres en double vitrage qui assurent également une excellente isolation.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'un système d'eau chaude individuel, offrant confort et praticité au quotidien. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé.

La localisation est un atout majeur : les transports en commun sont à votre porte avec la ligne B du bus à quelques pas. Pour vos courses, vous trouverez un Leader Price, un Carrefour et un Monoprix à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école maternelle Elsa Triolet et le collège Saint-Vincent / Saint-Joseph.

Pour vos moments de détente, le Parc de la Louvière et le Parc Wilson sont à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Loyer 270€par mois
charges 130€ par mois (comprenant l'entretient des communs, l'électricité des communs, le chauffage , ascenseur entretien des espace vert, hors TOM)
honoraire de location 222€ (5% ttc du loyer annuel + 60€ pour l'état des lui d'entrée)
Dépôt de garantie 270€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,1 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 270 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux à prévoir : électricité, fenêtre, rafraichissement
  • Honoraires charge locataire : 222 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 162 €
    • Etablissement état des lieux : 60 €
  • Dépôt de garantie : 270 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38185kWh/m2.ankg CO2/m2.an379,19 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1813,0 € et 2453,0 € pour 2021

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