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Maison à vendre 5 pièces - 134,99 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 22433

243 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 134.99 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Dans le charmant quartier de Montluçon, à proximité du centre-ville, cette maison vous offre un havre de paix et un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 135 m², elle comprend plusieurs chambres, dont certaines d'une superficie considérable, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 22 m² et un séjour de 27 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le sous-sol complet avec cave et chaufferie, ainsi que le terrain clos et arboré, ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Le quartier, calme et proche de toutes commodités, bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements d'enseignement, des restaurants et des cafés, sans oublier les commerces de proximité pour tous vos besoins quotidiens. Cette maison, habitable sans travaux, est un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et fonctionnel dans un environnement paisible et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 135,0 m2
  • Surface terrain : 385 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (18 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • lingerie (1,8 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Entrée (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 2358 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2501,0 € et 3383,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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