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Maison à vendre 5 pièces - 198 m2 QUINSSAINES - 03

Ref : 23142

179 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
maison à vendre - 5 pièces - 198.0 m2 - QUINSSAINES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Maison de charme avec vue imprenable Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la paisible campagne de Quinssaines, cette ravissante maison sur sous-sol saura séduire les amoureux de calme et de nature. Un cadre de vie bucolique et lumineux Édifiée sur un terrain de près de 2 500 m², cette maison profite d'une vue à couper le souffle, sans vis-à-vis, avec un seul voisin discret. Le séjour traversant baigné de lumière offre un accès de plain-pied à une grande terrasse plein sud, idéale pour les repas en plein air ou les siestes face à la campagne. Côté nuit : confort et fonctionnalité À l'étage, trois belles chambres vous attendent, parfaites pour accueillir famille ou invités. L'ensemble bénéficie d'une bonne isolation, garantissant un confort thermique été comme hiver. Sous-sol complet et espace de bricolage En rez-de-chaussée, un garage de 50 m² avec atelier ravira les passionnés de mécanique, de jardinage ou de bricolage.
Un havre de paix à la campagne
Dans un environnement calme et serein, cette maison est idéale pour qui cherche une vie simple, loin du tumulte, tout en restant proche des commodités.
Un bien rare où il fait bon vivre, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 99,8 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Surface terrain : 2 510 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • garage (68,3 m2)
    • atelier (6,1 m2)
    • Chaufferie (12,8 m2)
    • Cave (11,8 m2)
    • garage (22,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1092 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24060kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 06/06/2025

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