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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 HURIEL - 03

Ref : 22449

374 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - HURIEL - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

À Vendre : Propriété Unique avec Moulin dans un Écrin de Verdure -
description :
Découvrez cette propriété rare et pleine de charme, nichée au cœur d'un écrin de verdure, parfaite pour les amoureux de la nature et les amateurs de patrimoine.
Caractéristiques principales :
Maison principale +une annexe tous rénovée de 42 m² pour un total habitable de 160m², avec double vitrage, grenier isolé, cheminée et poutres apparentes, offrant tout le confort moderne dans une ambiance authentique.
Un moulin avec sa roue intacte, idéal pour les passionnés d'histoire ou pour un projet de rénovation unique.
Une ancienne piscine à rénover selon vos envies.
Des bois privatifs et son petit ruisseau, parfaits pour des promenades ou pour profiter de la tranquillité.
Un ancien étang avec possibilité de remise en eau, pour recréer un lieu paisible et plein de charme.
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant des opportunités exceptionnelles pour les projets personnels ou professionnels.
Dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 27 713 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • véranda (16,5 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • pièce (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville ballon 100 l electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16736kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2394,0 € pour 2023

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